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1. JCT合同体系的由来

JCT全称为The Joint Contracts Tribunal，这是一个由十几家英国与建筑有关的协会组成的民间组织，包括如英国皇家建筑师学会（RIBA）、英国皇家注册测量师学会（RICS）、英国咨询工程师协会、建筑业主联合会（Building Employers Confederation），以及地方当局负责人和分包商的代表等，JCT合同的文本都是由这一组织起草的。JCT合同的核心文本是《建筑合同格式文本》（The Standard Form of Building Contract）。这一合同的最早文本制定于19世纪末，经过近一个世纪的修改，最新的文本是1998年文本。JCT合同主要适用于传统的房屋建造工程。围绕着《建筑合同格式文本》，JCT制定了其他五个不同的文本，以供不同业主在不同项目中使用。

2. JCT合同体系的分类及组成

a.合同组成：

JCT合同主要是由主合同、副合同及担保书三部分组成的。

b.合同分类：

JCT合同的最早版本可以追溯到1902年第一版JCT合同条款，现在国际上应用较为广泛的包括以下合同版本：JCT98(传统格式)—6个版本、含承包方设计的JCT98、中间合同（IFC98）、小型工程合同（MW98）、JCT管理合同1998、JCT建筑管理系统2002、JCT标准条款合同1998、JCT业主合同等。

3. JCT合同体系的优缺点

a.优点：

由于JCT合同文本是由建筑业各参与方经过反复讨论，并由他们各自在JCT的代表同意后颁发的，因此JCT合同文本已充分考虑了各方利益的平衡。在某项工程采用JCT合同文本后，一方面双方无须再就通用条款进行谈判，只需对专用条款进行商谈，大大提高了工作效率；同时在管理合同之时，何方违反合同通常比较容易确定，便于及时处理违约问题。这对于一般来说标的物巨大、工程时间较长、参与方众多并且运作复杂的建筑业界来说非常重要。JCT合同文本最初在英国及英联邦地区使用，由于其历史悠久、相对成熟，应用的国家和地区越来越多，目前已成为全世界著名的建筑业合同文本之一。

b.缺点：

JCT合同文本要在中国使用确实有一定的局限性，主要表现在：英国合同法属于普通法系，而我国合同法更接近于大陆法系，这对于建设工程合同的签订与实施会产生一定的影响，从中也折射出两种法律文化方面的差异；JCT合同文本中建筑师地位独特与传统上建筑师可从事工程项目管理业务有关，而在中国建筑师通常只限于作设计工作；JCT合同文本主要是用于建筑师处于重要地位的房屋建筑工程，而对于结构工程师和设备工程师处于主要地位的其他土木工程，则需要作相适当的修改或调整。

4.其他国际流行合同体系

a. FIDIC

FIDIC是国际咨询工程师联合会（Federation Internationale des Ingenieurs-Conseils）的法文缩写。1999年，FIDIC出版了四个新的合同版本：《施工合同条件》（新红皮书）、《工程设备和设计一建筑合同条件》 (新黄皮书)、《设计、采购及建造交钥匙项目合同条件》 (银皮书)及《简短格式合同》（Short Form of Contract）（绿皮书）。尽管FIDIC曾有红皮书和黄皮书，但新出版的四个版本都注明是1999年第一版，表示不同于以前的版本。

新版式的FIDIC合同旨在适应现代建筑工程的特点。原红皮书主要适用于传统的由业主或业主委托的设计方设计、由承包商负责施工的土木工程项目（如公路、桥梁等）。原黄皮书主要适用于传统的由承包商负责设计、设备供应及安装的机械和电力安装工程（如电厂的设备安装）。现代化的工程项目需要承包商提供更广泛的服务，集土木工程、房屋建造及机构设备安装工程于一身。为适应这需要，新版的红、黄皮书的适用范围明显扩大了。概括地说，新红皮书适用于由业主或由业主委托设计方设计、承包商负责施工（或施工加少量设计）的土木工程及房屋建筑项目。新黄皮书则适用于由承包商负责设计及施工的房屋建造、土木工程及其机械设备安装。

b. ICE

ICE合同 通常是指由ICE英国土木工程师协会（The Institution of Civil Engineers）制定的《土木工程格式合同》（Standard Form of Civil Engineering Contract）。ICE合同的第一版于1945年出版，最新版是1999年的第7版。ICE合同是一个按实际工程量和事先商定的工程量单价计付工程款的合同。ICE合同是JCT合同不同的计价方式反映出人们对房屋建筑工程及土建工程不同特点的理解。土建合同（常用于基础建筑项目），因考虑到工程中（特别是涉及地下工程时）存在着较多的不确定因素，所以常常是根据实际完成的工作量计算工程价格。ICE合同只有一个文本。但ICE近年来陆续出版了适用于不同项目的合同文本，如1993年正式出版的可用于各种合同价格支付方式的总包合同（New Engineering Contract），及1991年出台1994年修改的小型工程格式合同。

c. AIA

AIA是美国建筑师学会（The American Institute of Architects）的简称。该学会作为建筑师的专业社团已经有近140年的历史，成员总数达56000名，遍布美国及全世界。AIA出版的系列合同文件在美国建筑业界及国际工程承包界，特别在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛。

AIA系列合同文件分为A、B、C、D、G等系列，其中A系列是用于业主与承包商的标准合同文件，不仅包括合同条件，还包括承包商资格申报表，保证标准格式，B系列主要用于业主与建筑师之间的标准合同文件，其中包括专门用于建筑设计、室内装修工程等特定情况的标准合同文件。C系列主要用于建筑师与专业咨询机构之间的标准合同文件。D系列是建筑师行业内部使用的文件。G系列是建筑师企业及项目管理中使用的文件。